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    BEGIN

    開(kāi) 篇   


    這就是以后你要住的房子,更驚艷!喜歡嗎?



    第四代住房建筑,讓城市更驚艷!


    黨的十九大報告中著(zhù)重提出:我們“要建設的現代化,是人與自然和諧共生的現代化”。


    為了樹(shù)立生態(tài)城市形象,帶來(lái)高品質(zhì)住房,打造更適宜人類(lèi)居住的特色居所,全球******“第四代住房未來(lái)社區”已初步成型,它由16 棟 22 層~32 層建筑組成,建筑面積超過(guò)50萬(wàn)平米,共計有2056套住房!


    它的戶(hù)型圖都是由三部分組成:即房子+私家花園+門(mén)前公共院子,與第三代電梯房截然不同!


    因為,它每家都有一座私家花園,在家即可種樹(shù)、種花、種菜,享受田園生活!每?jì)蓪舆€有一座空中四合院,街坊四鄰,互幫互助,其樂(lè )融融!其居住效果比別墅更好,更適宜老人和兒童居住。


    全球******“第四代住房未來(lái)社區”位于株洲市天元區新東路,等你喔。


    EXPLAIN

    何謂第四代住房

    ******代住房:“茅草房”!源于一萬(wàn)年前,可用于居住,比較簡(jiǎn)單,房子會(huì )進(jìn)風(fēng)漏雨。


    第二代住房:“磚瓦房”!源于三千年前,比茅草房有了巨大進(jìn)步,不但可用于居住,比較堅固,能遮風(fēng)擋雨,能保溫耐寒,而且使建筑變得美麗、雄偉和壯觀(guān),具有美學(xué)價(jià)值。


    第三代住房:“電梯房”!源于一百多年前,可建高層,可大量節約土地,解決了城市集中居住出現的土地資源問(wèn)題,并在形態(tài)上和使用功能上都比磚瓦房又有了跨時(shí)代的進(jìn)步!但第三代住房只有室內房子,而沒(méi)有了任何室外活動(dòng)空間,更沒(méi)有前庭后院,使人一回到家都封閉在房間里,只有透過(guò)窗戶(hù)才能看到外面的世界,才能呼吸到新鮮空氣,這應該不是人類(lèi)最終的理想住房。


    第四代住房,又稱(chēng)“立體園林~綠色生態(tài)住房”、或“空中立體園林街巷建筑”、或“城市森林花園建筑”、或“庭院房”等。它源于當今創(chuàng )新,具有之前所有住房的全部?jì)?yōu)勢,同時(shí)還集合了中國傳統四合院、北京胡同街巷、歐洲別墅、智能停車(chē)、園林綠化、節能環(huán)保、綠色生態(tài)等全部?jì)?yōu)勢于一身,可將高層住房,全都變成只有一兩層高的低層四合院,使城市和房子都變得更適宜人類(lèi)居??!這樣的住房,才應稱(chēng)之為“第四代住房”。


    STANDARD

    第四代住房的主要核心技術(shù)標準

      為了使建成后的房子都具有優(yōu)良品質(zhì),沒(méi)有“黑窗戶(hù)、黑房子和無(wú)私密性、無(wú)安全性”等任何缺陷,特制定如下核心技術(shù)標準:


      1、空中公共立體園林(四合院)平臺:停車(chē)的,應不低于所屬兩層總房屋面積的60%(一般為65%~75%),不停車(chē)的,應不低于所屬兩層總房屋面積的30%(一般為35%~45%)!但無(wú)論停車(chē)的或是不停車(chē)的,可將房屋設置在園林平臺的一邊、兩邊或周邊,并園林平臺均需要有房屋的兩個(gè)自然層高度,至少還應有其園林平臺周長(cháng)累計三分之一的邊,全部敞開(kāi)、不封閉(即不設置房屋)。 


      2、私家花園庭院:應設置在每戶(hù)住房的客廳外,應為40㎡以上(住房每戶(hù)一般為45~65㎡,公寓每戶(hù)一般為30~40㎡),應需要有兩個(gè)自然層高度,至少還應有兩個(gè)或三個(gè)相連的完整花園庭院邊無(wú)墻、無(wú)柱、不封閉、且全部外挑!同時(shí),還應達到如下4項要求:①私家花園庭院所對應的上一層樓的全部外墻面不能設置有任何窗戶(hù);②下一層住房的私家花園庭院與上一層住房的私家花園庭院應設置在客廳的不同方向,不能有任何重疊;③在私家花園庭院的任何地方,不能看到隔壁及上下鄰居家的任何房間窗戶(hù)以?xún)?;④私家花園庭院的結構為下沉板上翻梁,全部覆土深度應不低于50㎝,植樹(shù)綠化的面積應不低于該私家花園庭院面積的60% 。

    VIDEO

    視頻介紹

    FORMS

    第四代住房的三種建筑形式

    1、空中停車(chē)住宅
    它不再建既費錢(qián)又耗時(shí)的黑暗地下停車(chē)場(chǎng),也沒(méi)有了傳統建筑封閉的黑暗電梯廳和樓道,都將其變化成了敞開(kāi)式的一座座空中公共停車(chē)場(chǎng)院落,使住戶(hù)一出電梯就在寬闊明亮的公共院落里,并使住戶(hù)都有了較大的公共室外休閑活動(dòng)空間。...
    2、空中立體園林住宅
    它將傳統建筑封閉的黑暗電梯廳和樓道,演化為了一座敞開(kāi)式的公共園林院落和街巷,使住戶(hù)一出電梯就在寬闊明亮的室外公共院落里,并使住戶(hù)有了較大的公共室外休閑活動(dòng)空間,同時(shí)還帶來(lái)了建筑全部垂直綠化和空間綠化,這將使城市環(huán)境,建設者和住戶(hù)等各方都獲得巨大受益!...
    3、空中庭院住宅
    它的電梯廳及樓道雖然與傳統建筑相同,但每家每戶(hù)的客廳外都有了一座二層樓高又三面環(huán)景的私家花園庭院,這使得“空中花園建筑”與傳統建筑有著(zhù)截然不同的巨大優(yōu)勢!因布局更為合理,并使公攤******至15%,使產(chǎn)品更具有競爭力。...

    INTERPRETATION

    有重大缺陷的——偽劣第四代住房解讀

    • 有重大缺陷的——偽劣第四代住房解讀
      這三張圖是某地正在建設的一個(gè)項目,也號稱(chēng)是第四代住房!從其中的兩張平面圖中可以看到,在這個(gè)偶數層的院子里有三個(gè)臥室,并開(kāi)有三個(gè)窗戶(hù),這樣,在自家院子里就可看到三個(gè)臥室里的全部景象,那這三個(gè)臥室豈不一點(diǎn)“私密性”都沒(méi)有了,雖然是在自己家,但畢竟男女長(cháng)幼有序,不一直都拉著(zhù)窗簾,這三個(gè)臥室豈敢住人?并在這個(gè)院子的上一層仍有三個(gè)臥室,只要上面的臥室一推開(kāi)窗戶(hù),下面院子的景象就會(huì )被鄰居在上面近距離兩三米遠看得清清楚楚!使這個(gè)院子同時(shí)還沒(méi)有了“私密性”,也沒(méi)有了“安全性”。并且,偶數層院子上層的那三個(gè)臥室還不能直接采光,因為他的上方對應的又是上面一戶(hù)的院子底板,院子外挑一般都有四五米深,會(huì )完全擋住下面窗戶(hù)的光線(xiàn),使其全都看不到天,也采不到光而變成“黑窗戶(hù)、黑房子”!所以它總共有四個(gè)臥室,但實(shí)際上只有一個(gè)臥室在另外一個(gè)方向才可以采到光,其他三個(gè)臥室全都是“黑窗戶(hù)、黑房子”。...
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    PICTURE

    成都新都“七一城市森林花園”示范工程

      ******個(gè)第四代住房項目經(jīng)當地政府批準后現已竣工,它位于成都市新都區,項目名稱(chēng)為“七一城市森林花園”,它在限購的情況下,仍然開(kāi)盤(pán)即售罄,這充分說(shuō)明它受到了人們的廣泛歡迎和熱情追捧!并在項目開(kāi)建至今,每天都有國內外企業(yè)和政府絡(luò )繹不絕到成都考察,均獲得廣泛贊譽(yù)。 

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